中央大街與西十三道街交口的紅磚墻建筑，曾是我國第一家電影院。

　　近期，來到哈爾濱市道里區(qū)中央大街，人們會(huì)發(fā)現(xiàn)，百年老街有了新變化。曾經(jīng)誕生我國第一家電影院的老建筑以紅色磚墻亮相，粉飾一新的米尼安久爾餐廳再現(xiàn)厚重歷史感，換上木質(zhì)門窗的西十二道街建筑，仿佛恢復(fù)到了人們記憶中的模樣……歷時(shí)四個(gè)月，目前，作為省百大項(xiàng)目的中央大街商務(wù)區(qū)改造提升項(xiàng)目，第一階段改造任務(wù)已接近尾聲，43棟經(jīng)過修復(fù)性粉刷的建筑煥然一新，重現(xiàn)歷史原貌，業(yè)態(tài)升級招商也在緊鑼密鼓進(jìn)行。按照創(chuàng)建“全國高品位步行街”要求，中央大街改造提升項(xiàng)目將打造“中國歐陸風(fēng)情街”，塑造城市會(huì)客廳新形象。

　　修舊如舊 百年老街換新顏

　　7月13日，記者來到中央大街，看到施工期間包裹在建筑外的防護(hù)網(wǎng)等都已撤除，整飾一新的百年建筑展露“真容”。

　　淡黃色外墻輔以半圓形陽臺(tái)、鐵藝柵欄，讓曾經(jīng)是哈爾濱一等郵局的中央大街2號建筑歐式氣息濃郁;中央大街19號建筑為阿格洛夫洋行舊址，以灰色為主基調(diào)，經(jīng)過粉刷后，歷史的厚重感陡然加強(qiáng);位于西十三道街與中央大街交口處的建筑，曾是我國第一家電影院建筑，磚紅色的外墻，讓人似乎瞬間穿越到百年前的老街。移步輔街西十二道街，大部分建筑都已完成粉刷、修繕，人行步道板也已更換一新，電路等收尾工程正在進(jìn)行之中。

　　“第一階段改造于3月25日啟動(dòng)，以修復(fù)性粉刷為主，目前，主輔街43棟建筑外立面粉刷已全部完成。”中央大街步行街區(qū)管理處負(fù)責(zé)人李龍告訴記者，本著修舊如舊、精益求精的原則，粉刷前，對每一棟老建筑歷史原貌進(jìn)行深入挖掘，一棟一策制定修繕方案。西十二道街的改造過程中，還對建筑的門、窗進(jìn)行設(shè)計(jì)，聘請老木匠制作原汁原味的木窗，還原保護(hù)建筑的歷史風(fēng)采。“在施工中，我們還對井蓋、雨水篦子、垃圾箱和水漏管等進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)，將中央大街歷史文化元素融入其中。”李龍說。

　　走訪中記者發(fā)現(xiàn)，改造過程中不僅建筑樓體粉刷一新，商家的牌匾也有了突破性改變。沒有了寬大的背板，取而代之的是簡潔、雅致、時(shí)尚的透體字。“改造過程中，我們同步對樓體牌匾風(fēng)格進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)，透體字的選定使得牌匾既能清晰展示商家經(jīng)營內(nèi)容，又不十分突兀。一店一匾與建筑物風(fēng)格相吻合，給市民游客帶來視覺上的享受。”負(fù)責(zé)此次牌匾升級改造的中央大街步行街區(qū)管理處工作人員李春旭說。

　　招商火熱 30個(gè)庭院“名花有主”

　　采訪中記者了解到，在提檔升級過程中，中央大街的招商工作同步展開。

　　“輔街30個(gè)庭院的招商尤其火爆，受疫情影響，許多國內(nèi)外客商無法來哈，通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式積極與我們洽談庭院招商的細(xì)節(jié)工作。”李龍介紹說。

　　事實(shí)上，利用好中央大街獨(dú)具特色的老庭院也是此次改造提升項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。道里區(qū)在中央大街街區(qū)內(nèi)選擇了30個(gè)“有味道、有故事”的老舊庭院，這些庭院獨(dú)具特色，具有很大的開發(fā)潛力，但大多修建于上世紀(jì)二三十年代，基礎(chǔ)設(shè)施和建筑功能已經(jīng)不能滿足居住和發(fā)展需要，而且違章建筑較多，改造難度相對較大。

　　據(jù)了解，中央大街計(jì)劃引入國內(nèi)外知名商業(yè)機(jī)構(gòu)合作，植入時(shí)尚新潮的商貿(mào)業(yè)態(tài)，讓老庭院展現(xiàn)新形象，煥發(fā)新生機(jī)。

　　業(yè)態(tài)提升 老街風(fēng)景更宜人

　　花香樹影之中，坐在歐式陽傘之下，品上一口咖啡、美食，對于來中央大街放松休閑的人們來說，不失為一個(gè)好的選擇。在對中央大街進(jìn)行走訪時(shí)記者看到，多個(gè)餐飲企業(yè)在門口擺放了別致的餐桌、餐椅、遮陽傘，供市民們就餐、休息使用。“欣賞著老街美景，品嘗著可口的美食，這樣的放松方式真是太愜意了。”食客們評價(jià)說。

　　事實(shí)上，此舉正是中央大街增加黏性，讓市民游客腳步慢下來的嘗試之一。

　　“以往來中央大街，市民游客往往走走看看，流動(dòng)性強(qiáng)，產(chǎn)生消費(fèi)少，為了增加老街的黏性，在此次提升改造過程中，我們十分注重業(yè)態(tài)的調(diào)整和新業(yè)態(tài)的引進(jìn)。”李龍舉例說，目前正在對現(xiàn)有西六、七、八道街違法占道經(jīng)營設(shè)施進(jìn)行拆除工作。完成后，將重新規(guī)劃適合區(qū)域特色的新業(yè)態(tài)，使其能夠帶來消費(fèi)、留住人。

　　據(jù)了解，為了讓中央大街產(chǎn)生黏性，在業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商的過程中，道里區(qū)突出歐陸文化特色，圍繞潮流時(shí)尚零售、文化創(chuàng)意、中外特色餐飲和精品酒店民宿等四大核心業(yè)態(tài)進(jìn)行品牌定位。據(jù)悉，在主街業(yè)態(tài)調(diào)整方面，中央大街將引進(jìn)耐克黑龍江首店、華為國內(nèi)旗艦店、星巴克旗艦店等潮流時(shí)尚規(guī)模零售業(yè)項(xiàng)目，在為消費(fèi)者帶來更豐富的全場景消費(fèi)體驗(yàn)的同時(shí)，助力消費(fèi)提質(zhì)，進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛能。

　　文/攝  生活報(bào)記者  韓波  馬智博  蘇強(qiáng)