房產(chǎn)證辦理同時(shí)更名問題

　　近日，網(wǎng)友“13845905151”通過“百湖民聲”大慶市網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)進(jìn)行問政：

　　2013年我在陽光嘉城買了一套房，當(dāng)時(shí)寫我兒子的名字。由于他在南京上大學(xué)，一直也沒辦房產(chǎn)證等手續(xù)�，F(xiàn)在他已在南京分配工作，不回大慶了。請(qǐng)問，我想辦理產(chǎn)權(quán)證同時(shí)把他的名字改成我的，都需要什么手續(xù)?如何辦理?在哪里辦理?最好能不讓他回來。謝謝!

　　4月16日市自然資源局回復(fù)如下：

　　因?yàn)檗k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書依據(jù)的房屋交易合同(購(gòu)房合同)為您兒子的名字，在合同不變更的情況下，我們只能給合同簽訂人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。所以必須先登記給您兒子名下，您兒子可以本人親自到窗口辦理，如果您兒子不回來，則需要辦理相關(guān)公證委托手續(xù)，委托其他人來辦理，需要提交申請(qǐng)人身份證明文件(申請(qǐng)人身份證或委托書和委托人身份證)、購(gòu)房合同、完稅憑證(辦理完稅憑證需要買賣雙方房屋套次證明、戶口本等結(jié)、離婚證等材料)、登記費(fèi)繳納憑證。

　　如果需要把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書權(quán)利人改為您，需要您兒子和您辦理轉(zhuǎn)移登記，采用買賣或者贈(zèng)與等形式，涉及相關(guān)稅費(fèi)您可以咨詢稅務(wù)部門。另外，您也可以與住建部門溝通，了解能否更換購(gòu)房合同上的名字。