不交物業(yè)費(fèi)就不給辦理房產(chǎn)證

　　近日我曾咨詢不交物業(yè)費(fèi)就不給辦理房產(chǎn)證一事，得到了龍鳳區(qū)房管科的答復(fù)，但此答復(fù)僅是答復(fù)而已，不能根本解決御湖灣不強(qiáng)制收取物業(yè)費(fèi)才給辦理房產(chǎn)證的事實(shí)，而且御湖灣物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都一致對(duì)外聲稱是房管科要求房主產(chǎn)權(quán)人必須不欠物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，方可給予辦理。

　　希望相關(guān)職能部門(mén)能夠真正的深入基層了解情況，杜絕開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司打著房管科的名義胡作非為!

　　龍鳳區(qū)回復(fù)如下：

　　您好，首先感謝您的問(wèn)政!

　　1、辦證前期手續(xù)(主要包括：購(gòu)房人提供身份證、戶口本、結(jié)(離)婚證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票。開(kāi)發(fā)企業(yè)提供法人代表資格證明、授權(quán)委托、補(bǔ)充協(xié)議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)土使用轉(zhuǎn)讓合同、宗地圖、分戶圖、領(lǐng)證委托書(shū)、房源信息表、會(huì)議紀(jì)要等)。

　　2、目前，購(gòu)房者已可以正常辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，龍鳳區(qū)房產(chǎn)管理站已完成全部工作，不存在強(qiáng)制要求業(yè)主必須持有御湖灣物業(yè)開(kāi)具的不欠物業(yè)費(fèi)證明行為。為了便于購(gòu)房者辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，龍鳳區(qū)房產(chǎn)管理站騰出辦公室提供給開(kāi)發(fā)商，便于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商溝通，方便辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前期手續(xù)收取和組件工作，所有工作人員均為開(kāi)發(fā)商聘用人員，與龍鳳區(qū)房產(chǎn)管理站無(wú)關(guān)。

　　3、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)不是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要條件，建議購(gòu)房者采取法律途徑解決糾紛。

龍鳳區(qū)房產(chǎn)管理站

2020年5月5日