原標(biāo)題：農(nóng)民和人才購房優(yōu)惠政策那些事，都在這兒

　　——市住建局房產(chǎn)科副科長韓璐解讀《大慶市農(nóng)民和人才購房優(yōu)惠政策的實施意見》

　　近日，《大慶市農(nóng)民和人才購房優(yōu)惠政策的實施意見》(簡稱《意見》)的出臺成了人們談?wù)撟疃嗟脑掝}。不少省內(nèi)外想在大慶購房的農(nóng)民以及定居落戶大慶的人才給報社打來熱線電話，詢問相關(guān)細(xì)則。對于他們關(guān)心關(guān)注的問題，本報予以集合，并邀請市住建局房產(chǎn)科副科長韓璐予以解答。

　　二手房不在優(yōu)惠政策之列

　　問：購房認(rèn)定時間從什么時間開始算起？

　　答：2021年10月1日以后簽訂商品房購買合同的新建商品住宅(不含公寓)，二手房、商服、商鋪等不在優(yōu)惠政策之列。

　　問：《意見》中的優(yōu)惠政策何時執(zhí)行，有有效期嗎？

　　答：《大慶市農(nóng)民和人才購房優(yōu)惠政策的實施意見》屬于市政府出臺的規(guī)范性文件，于2021年9月29日通過�！兑庖姟窂�2021年10月1日起正式執(zhí)行，有效期為3年。

　　問：為何出臺《意見》，在其他地方購房也能享受這樣的優(yōu)惠政策嗎？

　　答：出臺《意見》的目的，一方面是想吸引更多人來慶購房、安居興業(yè)、謀求發(fā)展，另一方面也是為了進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康、有序、平穩(wěn)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展�！兑庖姟分兴�提優(yōu)惠政策只針對大慶，在優(yōu)惠政策落地過程中，大慶市政府每年要拿出2000多萬元的補(bǔ)貼，足見政府部門的重視力度。

　　問：補(bǔ)貼是一次性的嗎？

　　答：是一次性的。

　　問：《大慶市人才購房補(bǔ)貼申請表》到哪里下載？

　　答：目前政策剛剛通過，距離正式操作還有一段時間。請大家等待相關(guān)實施細(xì)則的出臺，屆時會通過各大媒體告知大家申請補(bǔ)貼的詳細(xì)流程。

　　問：相關(guān)問題該向哪里咨詢？

　　答：可以在工作日期間，撥打電話0459-6660887、6293582進(jìn)行問詢。

　　農(nóng)民在大慶市區(qū)內(nèi)購房可享一次性補(bǔ)貼

　　問：農(nóng)民在四縣購房可以享受優(yōu)惠政策嗎？

　　答：不可以，只針對在大慶市區(qū)，也就是“五區(qū)”范圍內(nèi)購房。

　　問：農(nóng)民到市區(qū)購房，有無社保、時間、戶籍方面的限制？

　　答：有農(nóng)村戶口即可。

　　問：農(nóng)民購房的優(yōu)惠政策有哪些？

　　答：優(yōu)惠政策包括購房補(bǔ)貼金、住房公積金信貸支持、落實農(nóng)民購房商業(yè)貸款支持政策等。其中，符合條件的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民納入繳存住房公積金政策覆蓋范圍，通過公積金貸款支持農(nóng)民購買自住住房，改善居住條件。

　　問：農(nóng)民可獲怎樣的補(bǔ)助？

　　答：省內(nèi)外農(nóng)民購房，只要符合條件，都可享受補(bǔ)貼金，根據(jù)購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證面積按130元/平方米一次性給予補(bǔ)貼。

　　問：如果符合條件，農(nóng)民要到哪里辦理此業(yè)務(wù)？

　　答：符合條件的農(nóng)民需帶《大慶市農(nóng)民購房補(bǔ)貼申請表》、申請人身份證、戶口簿、銀行卡、所購住房不動產(chǎn)權(quán)證等申請購房補(bǔ)貼所需材料，在取得不動產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)，向市住建局提交。經(jīng)市住建局、市公安局、市自然資源局等單位審核后，進(jìn)行10個工作日的公示，期滿無異議，向?qū)徍送ㄟ^的申請人核發(fā)購房補(bǔ)貼金，向未通過的申請人告知審核結(jié)果。

　　享受優(yōu)惠補(bǔ)貼的人才須為今年“十一”后新來慶工作人員

　　問：此次人才購房優(yōu)惠政策與以往政策有何不同？

　　答：2013年市委發(fā)布《關(guān)于實施若干人才優(yōu)惠政策的暫行規(guī)定》(慶發(fā)〔2013〕26號)，已經(jīng)明確了人才購房補(bǔ)貼政策，該文件長期有效，但補(bǔ)貼對象僅限985院校博士、碩士和211院校博士，普惠面相對較窄。本次《意見》對人才的補(bǔ)貼范圍擴(kuò)大了，補(bǔ)貼力度也增加了，但有效期為3年，兩個政策之間存在差異。

　　問：以前享受過購房補(bǔ)貼政策的人才，此次還可以申請購房補(bǔ)貼嗎？

　　答：不可以。如果同時符合慶發(fā)〔2013〕26號文件和本《意見》相關(guān)條件的人才，可自愿選擇依據(jù)其中之一申請購房補(bǔ)貼，但不可同時享受。

　　問：哪些人可以享受此次公布的“人才購房優(yōu)惠政策”？

　　答：工作單位為大慶市規(guī)模以上企業(yè)，或市(區(qū))機(jī)關(guān)部門及市(區(qū))所屬事業(yè)單位。通過自主招聘、人才引進(jìn)、選調(diào)、遴選或考錄等方式進(jìn)入，不包括油田、石化、煉化、駐慶高校等中省直企業(yè)。

　　戶籍有要求，須持有大慶市區(qū)常住居民戶口(四縣不包括在內(nèi))，并在大慶繳納社會保險。服務(wù)時限有要求，與工作單位簽訂承諾服務(wù)不少于5年的用工合同或《誠信協(xié)議書》。來慶時間也有要求，須是2021年10月1日以后新來慶工作的人員才能享受優(yōu)惠補(bǔ)貼。

　　問：引進(jìn)的人才學(xué)歷不同、職稱不同、享受的補(bǔ)貼政策是否有區(qū)別？

　　答：統(tǒng)招博士研究生或45周歲以下正高級職稱人員購買140平方米以上(含140平方米)一次性補(bǔ)貼10萬元，購買140平方米以下一次性補(bǔ)貼5萬元。

　　世界一流大學(xué)建設(shè)高校統(tǒng)招碩士研究生，比如985、211等高校沒有畢業(yè)年限限制;其他院校畢業(yè)統(tǒng)招碩士研究生要求5年內(nèi)的人才購買140平方米以上(含140平方米)一次性補(bǔ)貼7萬元，購買140平方米以下一次性補(bǔ)貼5萬元。

　　本科學(xué)歷(5年內(nèi)統(tǒng)招本科畢業(yè))的人才購買140平方米以上(含140平方米)一次性補(bǔ)貼1萬元，購買140平方米以下一次性補(bǔ)貼3000元。

　　問：符合條件的人才使用公積金貸款有補(bǔ)貼政策嗎？

　　答：是的。對于符合條件的人才使用公積金貸款購房的，力爭貸款額度由個人賬戶余額20倍提高到30倍，最高額度由60萬元提高到70萬元。

　　問：在慶工作實際沒滿5年，能享受“人才優(yōu)惠政策”嗎？

　　答：可憑借用工合同提前享受，但今后如違約，需全額退回補(bǔ)貼。

　　問：如果夫妻雙方都符合補(bǔ)貼政策，可以享受兩次嗎？

　　答：以人為單位，每人只可享受一次補(bǔ)貼政策。夫妻雙方都符合補(bǔ)貼政策的，每人購買一套房，每人都能領(lǐng)一次補(bǔ)貼。

　　問：符合條件的人才如何申請補(bǔ)貼？

　　答：在辦理完不動產(chǎn)權(quán)證后一年內(nèi)，攜帶《大慶市人才購房補(bǔ)貼申請表》、申請人身份證、戶口簿、銀行卡、社保繳納記錄、所購住房不動產(chǎn)權(quán)證、職稱證書(僅正高職申請時需要提供)等要件到市住建局辦理。

　　大慶日報記者 潘爽