原標(biāo)題：居民：新物業(yè)催繳物業(yè)費;物業(yè)：兩家物業(yè)交接時有賬

　　新電物業(yè)要舊賬合理嗎？

　　10月21日，市民代女士向晚報反映，她前一天繳納水費時，被物業(yè)的工作人員告知，需要補繳2019年和2020年的物業(yè)費。

　　對于補繳物業(yè)費一事，代女士表示，小區(qū)現(xiàn)在由新電物業(yè)接手，之前的物業(yè)公司一直沒有收物業(yè)費，現(xiàn)在新?lián)Q的物業(yè)要求補費，不知道是否合理。

　　為了核實情況，10月21日，記者對小區(qū)居民及新電物業(yè)分別進(jìn)行了采訪。

　　居民：被通知補繳之前的物業(yè)費

　　代女士介紹，2017年，她入住龍鳳區(qū)火電小區(qū)，當(dāng)時，她購買的是二手房，原房主告訴她，該小區(qū)不收取物業(yè)費，一直以來，她也沒接到繳納物業(yè)費的通知。

　　前段時間，代女士去繳納水費時，今年新接手的新電物業(yè)的工作人員表示，繳納物業(yè)費才能充水費。于是，代女士繳齊了今年的物業(yè)費。

　　“水費快用完時，我再次去物業(yè)繳納水費。繳完水費，工作人員讓我補齊2019年和2020年的物業(yè)費。”代女士說。

　　代女士表示：“新電物業(yè)通知補繳之前的物業(yè)費，我認(rèn)為不合理。因為兩年前，新電物業(yè)還沒有為小區(qū)居民服務(wù)。”

　　采訪時代女士告訴記者，如果不補繳前兩年的費用，再充水費時，她怕受到阻礙。如果補繳費用合情合理，她愿意補繳;如果不合理，她準(zhǔn)備維權(quán)。

　　物業(yè)：兩家單位交接時有賬

　　10月21日上午，記者來到新電物業(yè)管理有限公司龍鳳分公司，這里的工作人員對代女士遇到的問題，進(jìn)行了解答。

　　“新電物業(yè)接手小區(qū)前，小區(qū)由北控物業(yè)負(fù)責(zé)。北控物業(yè)當(dāng)時沒有收取物業(yè)費，也沒通知居民繳費，但物業(yè)費有賬目，兩家單位交接時各種賬目都有，所以居民需要補繳前兩年的物業(yè)費。剛剛，公司為了減輕居民負(fù)擔(dān)，減免半年的費用，現(xiàn)在只需繳納一年半的費用。”工作人員說。

　　對于代女士擔(dān)心水費和物業(yè)費捆綁問題，工作人員表示，物業(yè)部門沒有影響居民用水，但如果居民拖欠物業(yè)費，物業(yè)部門會對居民起訴。

　　律師：看交接協(xié)議如何規(guī)定

　　那么，代女士到底該不該補繳之前的物業(yè)費?黑龍江鴻大律師事務(wù)所秦嵐律師給出了建議。

　　后接手的物業(yè)公司，如果和前物業(yè)公司有交接協(xié)議，且交接協(xié)議上明確寫明業(yè)主前期所欠的物業(yè)費，由后接手的物業(yè)公司追討，這在法律角度上講，屬于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，這種債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，也就是業(yè)主。

　　所以，如果后接手的物業(yè)公司，在通知過業(yè)主的情況下，并且沒過訴訟時效的情況下，可以向業(yè)主討要業(yè)主前期拖欠的物業(yè)費。

　　但是，按照法律規(guī)定，物業(yè)公司索要物業(yè)費，不能以停水、停電、停氣的方式或與其他費用進(jìn)行捆綁收費的方式索要物業(yè)費，這些行為是違法行為，業(yè)主有權(quán)拒絕。

　　大慶晚報記者 王敬怡