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　　請(qǐng)問(wèn)十年以上二手房過(guò)戶(hù)都有什么費(fèi)用？可以刷信用卡嗎？

　　大慶市稅務(wù)局回復(fù)如下：

　　一、買(mǎi)賣(mài)十年以上住房所需繳納稅費(fèi)如下：

　　買(mǎi)方所需繳納稅費(fèi)：

　　根據(jù)財(cái)稅〔2016〕23號(hào)文件規(guī)定

　　1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

　　2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;

　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

　　3.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第三套及以上住房，不再區(qū)分面積，減按3%的稅率征收契稅。

　　賣(mài)方所需繳納稅費(fèi)：

　　1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上但不是唯一的家庭生活用房取得的所得，按照核定1%或差額20%“孰低”原則征收個(gè)人所得稅;

　　2.根據(jù)財(cái)稅字[1994] 20號(hào)文件第二條第(六)項(xiàng)的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

　　二、可以刷信用卡。

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