原標(biāo)題：辦理過程更簡(jiǎn)單，百姓不用多跑路,二手房買賣更安全

　　二手房交易資金“支付寶”升級(jí)

　　大慶生活網(wǎng)訊(大慶晚報(bào)記者 李慧呈)提到存量房(二手房)交易資金監(jiān)管，人們已不陌生，它就像網(wǎng)絡(luò)交易中的“支付寶”。如今，大慶二手房交易資金“支付寶”功能升級(jí)了，意味著我市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)變得更安全便捷了。

　　所謂存量房交易資金監(jiān)管，是指對(duì)二手房買賣合同已網(wǎng)簽備案的交易，其買方將購房款存入資金監(jiān)管專用賬戶，房屋轉(zhuǎn)移登記完結(jié)后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃入二手房賣方銀行結(jié)算賬戶中。

　　記者從市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，按照日前修訂的《大慶市存量房交易資金監(jiān)督管理辦法》，在二手房交易過程中，市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心可作為第三方托管平臺(tái)代收房款，為交易雙方提供免費(fèi)的交易資金監(jiān)管服務(wù)。

　　據(jù)了解，存量房交易資金監(jiān)管范圍是存量房交易資金的全款、貸款購房的首付款資金。過戶前買方只需將房款存入資金監(jiān)管賬戶中，過戶完成后再將房款劃入賣方個(gè)人銀行賬戶中，實(shí)現(xiàn)錢證兩清，保障交易資金安全。這種在二手房交易資金交接過程中引入“支付寶”的模式，也讓此業(yè)務(wù)更安全、更具公信力。

　　“二手房交易無法做到‘一手錢一手證’即時(shí)交接，部分市民在交易時(shí)常常出現(xiàn)‘買家不敢先付款、賣家不敢先過戶，麻桿打狼、兩頭害怕’的情形。由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程從事交易資金代收代付業(yè)務(wù)，易產(chǎn)生客戶交易資金被侵占、挪用的風(fēng)險(xiǎn)。存量房資金監(jiān)管制度的建立，構(gòu)建了一個(gè)由政府職能機(jī)構(gòu)作為第三方托管平臺(tái)代收代付房款，規(guī)范了交易雙方的買賣行為，流暢交易環(huán)節(jié)，保障了交易資金安全。買賣雙方當(dāng)事人自行成交的，可自愿選擇存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)。”市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員王靜這樣說。

　　王靜告訴記者，過去資金監(jiān)管業(yè)務(wù)辦理流程繁瑣，監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)時(shí)限較長(zhǎng)，現(xiàn)在通過優(yōu)化流程、升級(jí)系統(tǒng)、信息共享，全面實(shí)施網(wǎng)絡(luò)化信息管理制度，房屋過戶和資金監(jiān)管實(shí)現(xiàn)“一窗受理、同步辦理”，監(jiān)管中心則能自主獲取不動(dòng)產(chǎn)登記辦結(jié)信息后即可將監(jiān)管資金及利息一并劃轉(zhuǎn)至賣方個(gè)人銀行賬戶，撥付時(shí)限由原來7個(gè)工作日縮短為3個(gè)工作日內(nèi)。

　　目前，我市存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)可在建設(shè)大廈房產(chǎn)交易大廳辦理，隨著監(jiān)管業(yè)務(wù)推廣，全市主要房屋交易辦事大廳將會(huì)陸續(xù)開展。